Застройка и Недвижимость России

🏗 Рассрочка больше не будет "бесплатной": застройщики обязаны информировать о реальных расходах

Министерство строительства Российской Федерации совместно с Центральным банком завершило разработку законопроекта, касающегося системы рассрочки. Одним из ключевых изменений стало требование к застройщикам заранее уведомлять покупателей о том, как изменится стоимость квартиры, покупаемой в рассрочку, по сравнению с её полной ценой, до подписания договора долевого участия (ДДУ). Повышение стоимости допускается, но разница должна быть ясно указана.

Кроме того, в законопроект были внесены следующие правки:
➖ в договоре будет четко указано количество, размеры и график всех платежей;
➖ в случае, если заемщик решит перейти с рассрочки на ипотеку, задолженность перед застройщиком не будет учитывать дважды при расчете долговой нагрузки;
➖ информация о рассрочке будет передаваться в кредитные истории через аккредитованные банки;
➖ сохраняется ограничение: после ввода в эксплуатацию здания срок рассрочки не может превышать трех лет, и не более 25% площади проекта может быть продано без согласования с банком.

В настоящее время данный законопроект проходит экспертизу, чтобы оценить его регулирующее влияние.

В секторе ипотечного кредитования отмечается повышение процентных ставок.

🔺Компания «ДОМ. РФ» повысила ставки по рыночной ипотеке на 0,5 процентных пункта:
— кредиты на приобретение новостроек и жилья на вторичном рынке — от 18,8%
— займы на строительство новых объектов — от 19,5%
— ипотеки на готовую недвижимость — от 19,7%

🔺В начале октября ПСБ также поднял ставки на 0,44 п.п., и они теперь составляют 18,49%. Ставки по рефинансированию увеличились до 17,99%.

🔺С 15 октября Газпромбанк увеличил свои процентные ставки на 0,2 п.п., теперь они составляют 17,9%.

🔺На 16 октября средние ставки по ипотечным кредитам в двадцати крупнейших банках следующие:
— для покупки первичного жилья — 18,76% (+0,03 п.п.)
— для приобретения вторичного жилья — 18,69% (+0,02 п.п.)

По некоторым прогнозам, 23 октября Центральный банк, скорее всего, оставит ключевую процентную ставку на уровне 14%.

Разница между ценами на жилую недвижимость, указанными в рекламных материалах, и фактическими сделками составила 15,5% для новостроек и 12% для вторичного рынка. В сентябре 2026 года средняя рекламная цена квадратного метра новостройки достигала 224 тысячи рублей, тогда как реальные сделки показывали цифру в 194 тысячи рублей. В случае вторичного жилья средняя реклама заявляла цену в 148 тысяч рублей за квадратный метр, тогда как фактические продажи фиксировались на уровне 132 тысячи рублей, согласно данным СберИндекса.

Рост этого разрыва указывает на наличие проблем со спросом на новые квартиры. Застройщики начали внедрять разнообразные акции, включая предоставление скидок при полной предоплате или крупных первоначальных взносах, а также предлагают дополнительные условия для объектов, находящихся в менее выгодной позиции на рынке. На вторичном рынке владельцы самостоятельно устанавливают цены, что порой приводит к неверной оценке стоимости своих квартир или недостаточному учету снижения спроса.

В России за первые девять месяцев 2026 года построено 66,3 миллиона квадратных метров жилой недвижимости, что на 13,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Серьезное снижение темпов строительства отмечается в двух основных регионах: в Краснодарском крае объемы упали на 31,7%, составив 3,1 миллиона квадратных метров, а в Подмосковье снижение составило 29,5%, что соответствует 6,9 миллиона квадратных метров. Однако в некоторых регионах наблюдаются положительные результаты: в Москве объемы новых строительств возросли на 4,7%, в Татарстане — на 3%, а в Свердловской области рост составил 14,8%.

Основными факторами, способствующими сокращению объемов строительства, являются сложности в индивидуальном жилищном строительстве. С начала года россияне возводили 41,4 миллиона квадратных метров частных домов, что на 20,8% меньше, чем в прошлом году. Тем не менее, индивидуальное строительство составляет более 62% от общего числа новых объектов. В сентябре этот сегмент показал прирост на 4%, достигнув 5,3 миллиона квадратных метров, несмотря на то что общий ввод жилья в этом месяце снизился на 8,8%.

Среди важных проблем можно выделить незавершенные строительные проекты, финансируемые из государственного бюджета. Общая сумма, выделенная на программы, зарегистрированные в федеральном реестре недостроев, составляет 374 миллиарда рублей. Из этого реестра уже исключены 183 объекта: 53 из них были успешно завершены, а 45 — демонтированы. Для завершения оставшихся проектов с 2027 года предусмотрено выделение 7,6 миллиарда рублей.

Максим Грошев, бывший глава Агентства капитального строительства Ивановской области и сын экс-мэра Иванова, был арестован и проведет в заключении до 13 декабря 2026 года. Он обвиняется в организации масштабной мошеннической схемы.

Согласно информации правоохранительных органов, с 2021 по 2023 годы Грошев, при помощи еще не установленных сообщников, создавал фиктивные отчеты о проведении капитального ремонта медицинских учреждений в регионе. На основе этих поддельных документов были подписаны акты о приемке выполненных работ.

В документах дела указано, что общий ущерб превысил 15 миллионов рублей.

В третьем квартале 2026 года в Москве зафиксировано падение количества ипотечных сделок с новыми объектами недвижимости на 38,7% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, сообщает РБК, ссылаясь на данные Росреестра.

В течение трех месяцев было зарегистрировано 8,1 тысячи договоров на участие в долевом строительстве, большая часть из которых была оформлена с использованием кредитных средств. Доля ипотечных сделок в общем объеме продаж нового жилья сократилась на 3,9 процентного пункта и составила 42%.

В течение последнего года в России наблюдается тенденция к уменьшению количества строительных предприятий: число организаций, прекративших свою деятельность, превышает количество новых регистраций на 16,4 тысячи. Согласно данным, опубликованным в «Коммерсанте», к 1 октября 2026 года общее число строительных компаний уменьшилось на 4,3% и составляет 362,3 тысячи. Кроме того, от 30,4 до 47,4 тысячи организаций сталкиваются с финансовыми затруднениями.

Наибольшие трудности испытывают компании, занимающиеся жилым строительством, так как из-за повышения стоимости проектного финансирования и снижения объемов продаж их прибыльность сократилась вдвое.

Число организаций, занятых в возведении зданий, уменьшилось на 4,8%, сейчас их количество составляет 188,1 тысячи. Сектор специализированных строительных работ также сократился на 4,4%, достигнув 140,4 тысячи предприятий. В то же время, сектор инженерных сооружений демонстрирует небольшое снижение в размере 0,7%, в данный момент в нем работает 34,1 тысячи организаций.

В Москве программа материнского капитала не позволяет приобрести даже два квадратных метра недвижимости. Прогнозы на 2027 год указывают, что пособия на первенца составят 778,5 тысячи рублей, что хватит лишь на 1,8 квадратного метра на вторичном рынке, согласно данным ЦИАН. Для второго ребенка сумма материнского капитала вырастет до 1,03 миллиона рублей, что обеспечит возможность покупки всего 2,4 квадратного метра, несмотря на увеличение выплат. В сорока крупных населенных пунктах России с населением свыше 500 тысяч человек материнского капитала достаточно лишь для приобретения 4,9 квадратного метра жилья на вторичном рынке, что на 3,9% меньше по сравнению с 2026 годом. В случае покупки жилья на второго ребенка ожидается лишь 6,5 квадратных метра, что на 4,4% ниже, чем в прошлом году.

Можно заметить, что власти не проявляют особой тревоги по этому поводу. Они сосредоточены на размерах выплат по материнскому капиталу и их периодическом пересмотре, в то время как другие аспекты данной ситуации, похоже, не вызывают у них такого же интереса. Основным приоритетом остается демонстрация положительных результатов перед президентом.

В России, по данным за первые девять месяцев 2026 года, зарегистрировано 1,62 тысячи случаев банкротств в строительной сфере, что на 38% больше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.

Наибольшее количество банкротств наблюдается в Москве, где зафиксировано 455 дел. Санкт-Петербург занимает второе место с 127 случаями, а на третьем — Московская область с 104 банкротствами. Татарстан находится на четвертой позиции с 79 случаями, и замыкает пятерку лидеров Краснодарский край с 52 банкротствами.

Минимальное число банкротств выявлено в Курганской области и Чукотском автономном округе, где зафиксировано по одному случаю в каждом из них. В Калмыкии, Брянской области, Бурятии и Марий Эл число банкротств составило по два случая.

Таким образом, прирост на 38% уже нельзя воспринимать как обычную локальную проблему. Весь строительный сектор испытывает серьезные финансовые трудности, особенно в крупных и экономически активных регионах страны.

В третьем квартале 2026 года в Москве было зарегистрировано 34,9 тысячи сделок с вторичным жильем, что на 2,6% превышает показатели аналогичного периода 2025 года, согласно информации от Росреестра Москвы.

В сентябре количество проведенных сделок составило 11,4 тысячи, что на 5% больше по сравнению с августом. Однако этот результат все еще ниже на 4,6% по сравнению с сентябрем предыдущего года. С начала 2026 года на рынке вторичного жилья в столице было осуществлено 100,9 тысячи сделок, что на 3,1% больше, чем за тот же период 2025 года.

🚧 Зоны затопления: ограничения на застройку и соблюдение норм.

С 4 августа вступили в силу изменения, внесенные в Федеральный закон 301-ФЗ, которые существенно изменяют правила для владельцев участков в затопляемых и подтапливаемых районах. В этих зонах запрещено вести капитальное строительство, за исключением сооружений, предназначенных для защиты от стихийных бедствий.

Если участок был куплен с целью строительства жилого дома, на данной земле нельзя возводить никаких строений. Это создает дополнительные сложности при продаже таких земель, ведь кто захочет приобретать участок, на котором нельзя строить? Также обладатели уже полученных разрешений на постройку сталкиваются с трудностями при регистрации своих объектов. Аналогичные проблемы наблюдаются в различных регионах страны.

Вот ключевые моменты о текущей ситуации:
📍 В затопляемых и подтапливаемых зонах в наиболее важных регионах России зарегистрировано 3,75 миллиона земельных участков.
📍 Из них 2,57 миллиона остаются безхозными.
📍 Примерно 3,13 миллиона участков располагаются в затопляемых зонах, что составляет более 95% от их общей площади.
Наибольшее количество таких земли находится в Краснодарском крае (502,9 тыс.), Свердловской области (196,5 тыс.) и Дагестане (195,2 тыс.). В Ленинградской области также имеется 51 тысяча участков, а в Санкт-Петербурге — 6 тысяч. Запрет распространяется и на линейные объекты, такие как дороги, газопроводы и линии электропередачи, относящиеся к национальным проектам.

❕ Принятие этого закона стало неожиданным шагом, и переходный период не был предусмотрен. Министерство строительства уже работает над изменениями, в то время как депутаты Краснодарского края пытаются упростить существующие ограничения. В настоящее время, если ваш участок попадает в зону затопления, строительство приостановлено, продажа невозможна, а ваши инвестиции остаются замороженными. Перед покупкой обязательно проверяйте статус земли, чтобы избежать неприятных ситуаций.

Европейский Союз ввёл санкции против строительной компании «Самолёт» и её руководителя Анны Акиньшиной.

Эти санкции были приняты в ответ на использование рабочей силы из Северной Кореи в рамках проектов данной компании.

Согласно данным, представленным в газете «Известия», примерно 44% новых жилых комплексов в Москве и Подмосковье предлагают разнообразные акции и скидки. Это связано с уменьшением интереса со стороны покупателей к приобретению нового жилья.

Граждане РФ имеют право на подачу заявлений о получении денежных компенсаций в многофункциональные центры (МФЦ) в ситуациях, когда их жилье было повреждено или разрушено в результате чрезвычайных происшествий или террористических актов.

При помощи системы "одного окна" они смогут получить средства для покупки или строительства нового жилья взамен утраченному. Также будет осуществляться возврат затрат на капитальный ремонт квартир, пострадавших вследствие данных событий.

На минувшей неделе в России наблюдалось заметное повышение тарифов на услуги ЖКХ, которое составило от 12% до 17%. В частности, расходы на водоотведение возросли на 17,1%, тогда как цена холодной воды увеличилась на 15,3%, создавая впечатление, что страна сталкивается с засушливыми условиями. Кроме того, тарифы на горячую воду выросли на 14,2%, а затраты на отопление увеличились на 12,7%. Изменения затронули и электроэнергию, где тарифы подскочили на 12%. Наиболее значительное среднее увеличение тарифов зафиксировано в Ставропольском крае — 22%, что может указывать на высокие затраты на отопление в данной области. В то же время, в Хакасии и на Чукотском полуострове тарифы остаются относительно невысокими — всего 8%. Возможно, это связано с изменениями климатических условий?

Что касается высказываний чиновников о предполагаемом дальнейшем повышении тарифов в течение года приблизительно на 9,9%, следует отметить, что эти прогнозы были сделаны еще до выборов.

Антон Котяков, министр труда и социальной защиты Российской Федерации, сообщил о том, что с 1 февраля 2027 года размер материнского капитала в стране увеличится на 6,8%.

Сентябрь выделился значительным ростом объемов ипотечного кредитования. По предварительным данным компании Frank RG, в этом месяце общий объем новых ипотечных займов составил 608,6 миллиарда рублей, что на 62,7% превышает показатели августа и на 52,4% выше, чем в сентябре прошлого года. Также наблюдается увеличение средней суммы ипотеки: после роста в августе, она в сентябре достигла 4,9 миллиона рублей, что на 12% больше, чем в предыдущем месяце.

В сентябре 2026 года было оформлено 123,8 тысячи ипотечных кредитов, что свидетельствует о росте на 51,2% по сравнению с сентябрем 2025 года. Этот резкий рост, вероятно, связан с ожиданием изменений в условиях программы льготной семейной ипотеки, которые должны вступить в силу с 1 октября 2026 года. Люди стремились воспользоваться действующими выгодными условиями, так как подобные предложения могут стать менее доступными в ближайшем будущем.

💰Существует несколько важных моментов, которые стоит учитывать. Идея о введении минимального размера оплаты труда (МРОТ) в 50 000 ₽ пока не получила официального одобрения.

В настоящий момент в Госдуме активно обсуждают законопроект, предлагающий увеличить минимальную зарплату до 50 000 ₽ с начала 2027 года. Этот проект был выдвинут депутатами от партии «Справедливая Россия». Тем не менее, это пока только предложение, и закон еще не принят.

🔺На 2026 год установлен размер минимальной зарплаты в 27 093 ₽ в месяц. Прожиточный минимум для трудоспособного населения составляет 20 644 ₽, что делает МРОТ на 31,2% выше этого уровня.

🔺В бюджетном проекте на 2027 год предполагается увеличение МРОТ до 28 935 ₽, что представляет собой рост на 6,8%. В то же время прожиточный минимум ожидается на уровне 20 227 ₽.

🔺Разница между текущим МРОТ и предполагаемой отметкой в 50 000 ₽ практически удваивает её. Однако для комфортного уровня жизни необходима минимальная потребительская корзина, которая составляет около 59 625 ₽.

Следовательно, человеку с текущей зарплатой в 27 тысяч рублей будет сложно удовлетворить свои базовые потребности, так как для достойного существования требуется около 60 тысяч. Даже с грядущим увеличением до 28 935 ₽ разница останется значительной.

❕Правительство не поддерживает данную инициативу и предлагает более скромные размеры. В случае, если законопроект не будет одобрен, с 1 января 2027 года минимальная зарплата вырастет всего на 1 842 ₽ и составит 28 935 ₽.

📍 С 1 января 2027 года планируется увеличение суммы страхового покрытия для эскроу-счетов до 30 миллионов рублей.

На первом заседании Государственной думы был одобрен законопроект, согласно которому лимит страхования для эскроу-счетов увеличивается с 10 миллионов рублей до 30 миллионов рублей. Эти изменения коснутся сделок по покупке жилья, долевому строительству и выполнению подрядных работ.

➖ Ранее, в случае банкротства банка, возмещение средств ограничивалось суммой в 10 миллионов рублей. Если стоимость недвижимости превышала эту сумму, инвесторы теряли оставшуюся часть. Теперь же страховое покрытие будет распространяться на сумму до 30 миллионов рублей, что значительно снизит риски при крупных вложениях.

➖ Кроме того, лимит для рублевых срочных вкладов на срок более трех лет, а также для безотзывных сберегательных сертификатов (срок от одного до трех лет), будет увеличен до 2 миллионов рублей.

➖ В некоторых случаях лимит может быть увеличен до 10 миллионов рублей, например, при наследовании, продаже недвижимости, выполнении судебных решений и возмещении убытков, связанных с потерей жизни или здоровья. Эта сумма будет выделяться отдельно от основной компенсации, в результате чего можно будет получить до 11,4 миллиона рублей.

В России активно обсуждается возможность введения запрета на социальные видео, где семьи изображаются с малым количеством детей. Согласно новым правилам, любая счастливая семья, представленная в таком контенте, должна включать не менее трех детей. Предложенный проект уже получил одобрение соответствующей правительственной комиссии, о чем информируют средства массовой информации.

🏠 Рынок элитной недвижимости демонстрирует свою стабильность, несмотря на то что другие сегменты испытывают спад: какие изменения произошли в ценах на новые жилые комплексы?

По данным исследований, проведённых аналитиками компании «Бест-Новострой» для РБК Недвижимости, были получены интересные статистические сведения:

📍 Масс-маркет - снижение
В прошлом году предложение жилья сократилось на 26%, составив 9,9 тыс. квартир. Средняя цена за квадратный метр возросла на 18%, достигнув 456,7 тыс. рублей. Ожидаемая стоимость жилья – 23,3 млн рублей, и, по мнению экспертов, она останется на нынешнем уровне.

📍 Бизнес-класс - увеличение
Недавно были анонсированы три новых проекта, что способствовало росту предложения на 9% по сравнению с предыдущим годом. Рекордные цены: 647 тыс. рублей за квадратный метр и 40,7 млн рублей за квартиру.

📍 Премиум - максимальный прирост
Общее предложение увеличилось почти на 50%, хотя средняя площадь квартир уменьшилась на 15%. Стоимость квадратного метра повысилась на 7% (до 1,2 млн рублей), в то время как средняя цена жилья упала на 9%, достигнув 124,9 млн рублей. Квартиры стали меньше, но стоимость за квадратный метр значительно возросла.

📍 Элитный сегмент - единственная категория с устойчивой ценой за последний месяц
Средняя цена составила почти 3 млн рублей за квадратный метр. Тем не менее, за прошедший год она выросла на 10%. Объём предложений увеличился на 30%, а средняя стоимость квартиры достигла 427,5 млн рублей.

Марат Хуснуллин сообщил, что правительство готово вновь рассмотреть условия программы семейной ипотеки с учетом текущих рыночных реалий.

Кабмин намерен провести оценку последствий реализации новой инициативы и, при необходимости, внести соответствующие изменения. Вице-премьер подчеркнул, что главная цель заключается в завершении строительства объектов, финансирование которых уже обеспечено средствами граждан.

С 1 октября начали действовать обновленные условия программы семейной ипотеки. Максимальный срок субсидирования составляет 15 лет, а процентные ставки зависят от региона, суммы займа и количества детей.

Таким образом, у властей имеется возможность вносить изменения в программу. Если новые условия негативно скажутся на спросе или финансовом состоянии строительных компаний, правила могут быть пересмотрены.

Министерство строительства анализирует возможность продления контрактов на комплексное развитие территорий (КРТ) с целью уменьшения вероятности задержек в разных регионах.

На форуме «100+ TechnoBuild» Мария Синичич, директор департамента КРТ Минстроя, сообщила о планах разработать законопроект для Государственной Думы, который предусматривает увеличение сроков контрактов по КРТ. Это решение обусловлено актуальными рыночными условиями и направлено на защиту интересов всех участников данного процесса.

«Инициатива о продлении действия договоров о КРТ… позволит сегодня, с учетом обстоятельств рынка, продаж и прочего защитить застройщиков и обезопасить регионы от нарушения сроков реализации договоров о КРТ», - подчеркнула она.

Кроме того, Министерство активно работает над следующими задачами:
➖ реформированием земельного законодательства,
➖ изменением Градостроительного кодекса, которое касается несмежных земельных участков, запросы на которые поступают от правообладателей для КРТ,
➖ упрощением процессов изменения генеральных планов и правил землепользования и застройки.

КРТ служит инструментом для передачи земельных участков застройщикам с целью их комплексного освоения, включая возведение жилых комплексов, образовательных учреждений и необходимой инфраструктуры. В случае невыполнения сроков обязательств все участники проекта могут столкнуться с негативными последствиями. Продление контрактов и упрощение административных процедур направлено на снижение рисков как для застройщиков, так и для местных органов власти.

🍃 Изменения с 1 октября: новые правила в сфере недвижимости и жилищно-коммунальных услуг

С 1 октября 2023 года жители России, а также арендаторы и покупатели жилья столкнутся с рядом новых законодательных инициатив. Мы выделили пять ключевых аспектов:

🔺 Увеличение цен на жилищно-коммунальные услуги. В разных регионах страны стоимость может возрасти на 8% до 22%.

🔺 Возможное повышение процентных ставок по ипотечным кредитам. С 15 октября Центральный банк может установить ставки до 250% для банков, предоставляющих ипотеку заемщикам с высокой долговой нагрузкой, что может привести к снижению интереса банков к таким кредитам.

🔺 Упрощение контроля в области аренды. Цифровые платформы начнут передавать налоговым органам информацию о сделках. Это повысит прозрачность в данной сфере, но может вызвать рост арендных цен и частые запросы на предоставление личных данных.

🔺 Применение дронов для инспекции земельных участков. С 1 октября разрешено использование дронов и автоматизированных систем для фотосъемки и видеозаписи в ходе проверок. Это значительно упрощает обнаружение заброшенных земель и случаев самовольного строительства, а также незаконного использования территорий.

🔺 Индивидуальный подход к семейной ипотеке. Условия ипотечного кредитования, включая процентные ставки и максимальные суммы, теперь определяются количеством детей в семье. Программа доступна только для семей, имеющих хотя бы одного ребенка младше 7 лет. Чем больше детей в семье, тем выгоднее условия кредита.

С октября 2023 года стало возможным снизить процентную ставку по семейной ипотеке до уровня 6%.

Для того чтобы получить эту льготу, нужно выполнить одно из следующих условий:

— сделать первоначальный взнос не менее 50% от цены жилья;
— или погасить 50% от суммы кредита в течение первого года.

Эти требования будут действовать без учета числа детей в семье и региона, где осуществляется покупка недвижимости, информирует Министерство финансов Российской Федерации.

💰 Региональные власти начали внедрять программы ипотечного кредитования, предлагая процентные ставки в диапазоне 1-2% для привлечения востребованных специалистов.

Пока в столице обсуждаются нюансы ипотеки, в регионах активно реализуются собственные инициативы, направленные на привлечение и удержание профессионалов. Эти программы уже были анонсированы, и первые семьи начали получать кредиты на приобретение жилья.

🔺 Тульская область – поддержка молодых ученых
➖ Процентная ставка составляет 2% ниже ключевой ставки Центрального банка
➖ Сниженная ставка 1,5% предоставляется многодетным семьям и родителям младше 28 лет
➖ Если в период действия ипотеки рождается ребенок, ставка уменьшается на дополнительный 1%
➖ Программа предназначена для соискателей ученой степени до 35 лет и докторов до 39 лет

🔺 Ростовская область – инициатива для выдающихся выпускников
➖ Процентная ставка составляет 1% на срок 10 лет
➖ Максимальная сумма кредита — до 6 миллионов рублей
➖ Ипотечные кредиты предлагаются медикам и педагогам, работающим в государственных учреждениях
➖ Условие: необходимо проработать 10 лет на месте приобретения жилья
➖ Инициативу поддерживают 7 банков

🔺 Костромская область – поддержка многодетных семей
➖ Запущен проект «Костромская семья», финансируемый благотворительным фондом «Будущее сейчас», предлагающий ставку 2% годовых, что является самой выгодной предложенной ставкой среди федеральных программ.
➖ Условие: третий и последующие дети должны родиться после мая 2026 года.
➖ Ипотеку выдает Совкомбанк.

Кроме того, программа охватывает не только покупку жилья, но также включает четыре направления: предотвращение абортов, развитие родительских навыков, поддержку многодетных семей и стимулы для рождения третьего ребенка.

Существует возможность единовременных выплат до 300 тысяч рублей для студентов-мам, а также помощь с размещением в общежитиях и психологическую поддержку. На данный момент пять семей уже успешно оформило льготную ипотеку по ставке 2%.

Учитывая все эти инициативы, можно с уверенностью сказать, что это лишь «капля в море».

📈 Услуги жилищно-коммунального хозяйства. Тарифы сохранятся на текущем уровне до 2029 года.

➖ С 1 октября 2026 года ожидается повышение тарифов на 9,9%.
➖ С 1 июля 2027 года планируется увеличение на 11% (вместо ранее ожидаемых 8,7%).
➖ В 2028 году тарифы возрастут на 8,6%.
➖ В 2029 году прогнозируемый рост составит 7,6%.

📍 В настоящее время средняя доплата составляет 6 700 рублей, и к 2029 году она вырастет до 9 551 рубля. Таким образом, за три года доплата увеличится на 2 851 рубль.

Основные причины такого роста – это привычная инфляция, а также подорожание газа и электроэнергии.

Согласно данным http://ДОМ.РФ/, объем выдачи ипотечных кредитов в России вырос на 32%.

В течение первых восьми месяцев 2023 года банки предоставили 663 тысячи ипотечных займов, что на 32% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года. Общая сумма выданных кредитов составила 3 триллиона рублей.

🔵 Эксперты сообщают, что в августе было оформлено 87 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 377 миллиардов рублей.

📌 С начала 2023 года ипотечный портфель банков, включая операции по секьюритизации, увеличился на 3,9% и на 1 сентября достиг 24,7 триллиона рублей.

В Донецкой Народной Республике подписано более 100 контрактов на строительство жилья.

🔵 Как сообщил советник руководителя республики Вадим Матиенко на Восточном экономическом форуме, в регионе активно ведутся работы по увеличению жилищного фонда.

🔵 Помимо жилых комплексов, республика также осуществляет программы по модернизации промышленной инфраструктуры.

В Костромской области стартовала ипотечная программа для многодетных семей с низкой ставкой — всего 2% годовых. Эта инициатива реализована благодаря сотрудничеству местных властей и благотворительного фонда "Будущее Сейчас" в рамках проекта «Костромская семья».

🗣️Сенатор Николай Журавлев отметил, что осуществление данной программы не потребует дополнительных расходов из бюджета, что особенно актуально в условиях нехватки финансовых ресурсов.

Пока не совсем ясно, каким образом будет достигнута такая ставка без использования бюджетных средств; возможно, это будет реализовано благодаря механизмам фонда или через субсидии из других источников. Тем не менее, появление подобных инициатив свидетельствует о том, что регионы начинают активно искать альтернативные методы для решения демографических проблем.