Белая Каска

🪖 Проблемы с гаражной амнистией в Москве и Петербурге решены — Россреестр Замруководителя ведомства Алексей Бутовецкий отчитался об успешном процессе оформление недвижимости по гаражной амнистии. Хотя изначально в обоих городах показатели были отрицательными.…

🪖 Застройщиков могут обязать оплачивать снос аварийных зданий

По инициативе, победители земельных аукционов должны будут самостоятельно оплачивать снос аварийных зданий и недостроев на государственных и муниципальных участках.

❗️При этом договор аренды земли оформят только после сноса объекта и снятия его с кадастрового учета.

🔵Новые правила также могут распространить на аварийные МКД полностью принадлежащие государству или муниципалитету.

🔵На демонтаж отведут не более года, но если не уложиться в срок, то участок могут повторно выставить на торги.

🪖 В Москве впервые за 30 лет отреставрируют Старый Гостиный Двор

Масштабные работы на объекте культурного наследия федерального значения начнутся в феврале 2027 года, сообщили в мэрии столицы.

Реставрация позволит укрепить конструкции здания, обновить его внешний облик и сохранить исторический памятник.

🔵 Арендаторы уже предупреждены о предстоящих работах.

🪖 За проданную квартиру в регионе можно купить лишь студию в Москве — «Мир квартир»

По данным аналитиков, только жители Санкт-Петербурга могут после продажи приобрести в столице полноценную однокомнатную квартиру площадью 32,2 м² за 14,3 млн рублей.

⬇️Жителям других городов доступны преимущественно студии:

🔵в Сочи — 27,5 м²;
🔵во Владивостоке — 24,2 м²;
🔵в Казани — 22,2 м².

🔵 В среднем продажа квартиры в регионах за 7 млн рублей позволит приобрести в столице лишь 15,9 м² жилья.

🪖 Девелоперы увеличили объем SMS-рассылок почти в 8 раз — Т2

🔵В 2026 году московские компании стали чаще возвращаться к старым методам.

На фоне высокой конкуренции за клиентов застройщики стремятся сократить рекламные расходы и повысить эффективность продвижения.

🔵 Компании используют таргетинг на основе обезличенных данных об интересах и характеристиках аудитории.

🪖 Доля «квартирных туристов» на вторичке выросла на 30% — ИНКОМ-Недвижимость

❗️Около половины потенциальных покупателей на вторичке стали чаще приходить на просмотры, без намерения заключить сделку.

Эксперты связывают это с высокой доходностью вкладов, стабилизацией ключевой ставки и нехваткой подходящих лотов.

🔵Дополнительный интерес снова связан с изменениями в «Семейной ипотеке». Покупатели сравнивают условия и рассматривают квартиры, которые могут быть на 10–30% дешевле новостроек.

🔵 В сентябре средняя стоимость квадратного метра в старой Москве без учета элитного жилья достигла 305 тыс. рублей. При этом рост числа просмотров редко приводит к сделкам, хотя квартиры с адекватной ценой находят покупателей в среднем в течение месяца.

🪖 Лучшие сценарии жизни — спецпроект Планировка — это не просто квадратные метры и количество комнат. Это сценарий, по которому будет строиться жизнь: где вы работаете, отдыхаете, принимаете гостей, растите детей и остаётесь наедине друг с другом. Удачное…

🪖 ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне в 14% на следующем заседании 23 октября — консенсус-прогноз «Известий».

🔵Такого мнения придерживаются семь из восьми опрошенных аналитиков.

🪖 В Новой Москве на крыше трансформаторной подстанции появился огромный рыжий кот

Сооружение оформили как арт-объект по инициативе ПИК.

Берем? 🧌

🪖 До 10% комиссии за сделку. Nedvex запускает партнёрскую программу по всей России

Сочинский девелопер курортной недвижимости запустил программу Nedvex Россия, в рамках которой будет развивать партнерские продажи в крупных городах.

Первый город — Петербург: 15 октября команда компании впервые встретилась с местными агентами на набережной Мойки, 36.

🔵 Петербург и Ленобласть — второй рынок покупателей курортной недвижимости Nedvex после Москвы. На Северо-Запад приходится около 10% сделок девелопера.

🔵 Большая часть остальных покупателей тоже живёт за пределами Краснодарского края.

Схема такая: клиента ведёт его агент в своём городе, а показы и сопровождение сделки в Сочи берёт на себя Nedvex.

©️ Иван Зинченко, директор партнёрской сети Nedvex:
Раньше покупатель приезжал в Сочи и уже на месте начинал искать объект. Агент в его городе на этом этапе нередко выпадал из процесса. Мы хотим связать эти два звена.

⬇️ Что Nedvex предлагает петербургским агентам:
🔵 Волна Резиденции — резиденции у моря для собственного проживания и отдыха.

🔵 Волна Резорт — гостиничные номера в формате Ultra All Inclusive. Вход — от 10 млн ₽, прогнозная загрузка — около 80%, расчётная окупаемость — 8 лет.

🔵 Агентская комиссия — до 10%: со сделки на 45 млн ₽ агент получает 4,5 млн ₽.

🔵 Петербург стал первым городом программы. Дальше Nedvex проведет встречи с агентами в Уфе и Казани, а затем и в других регионах страны.

⚡️ Даты встреч в следующих городах, условия для партнеров и подборки объектов публикуются в канале Nedvex для агентов. Подписывайтесь, чтобы не пропустить встречу в своём городе.

🪖 Бюджет покупки жилья в Москве и Петербурге удвоился за пять лет — LEGENDA и ORO Realty

Средняя рыночная стоимость квадратного метра, на которую ориентируются покупатели, в Северной столице составляет 260 тыс. рублей, в столичном регионе — 372 тыс.

🔵Покупатели закладывают на квартиру в Москве в среднем 16,3 млн рублей, в Петербурге 11 млн.

За пять лет в столице средняя цена сделки выросла на 51%, а квадратный метр подорожал на 78,7%.

🔵 Изменился и запрос покупателей к площади. Весной 2026 года в Москве резко вырос спрос на классические двухкомнатные квартиры, их доля увеличилась с 28% осенью 2025-го до 37%.

🔵В Петербурге в тот же период был зафиксирован взрывной рост интереса к метражу 45-54 м²: с 12% в прошлом году до 24% в текущем.

©️ Ксения Садкова, директор по маркетингу и продажам LEGENDA:
Сегодня на стоимость жилья одновременно влияют рост себестоимости строительства, высокая стоимость заемного финансирования и удорожание земли.

Особенно это заметно в Петербурге, где значительная часть новых проектов выходит в востребованных центральных локациях с высокой стоимостью земельного ресурса.

Поэтому даже при сдержанном спросе не стоит ожидать снижения цен: экономика новых проектов не позволяет девелоперам корректировать стоимость. 

В этих условиях конкуренция смещается в плоскость продукта и условий покупки. Клиент готов выходить на сделку, когда понимает ценность конкретного предложения и видит подходящие для себя условия.

При ограниченной доступности ипотеки он становится более требовательным, внимательнее оценивая локацию, планировки и качество среды. 
В дальнейшем на цены будут влиять доступность финансирования, себестоимость строительства и объем нового предложения.

При этом в Петербурге сокращение предложения, которое мы наблюдаем последние несколько лет, создаст дополнительную поддержку ценам.

🪖 НДВ проводит чек-ап продаж девелоперских проектов, чтобы определить, на каком этапе теряются покупатели.

Реклама работает, заявки поступают, но план продаж всё равно не выполняется?

Возможно, причина не в рекламе, а в самом продукте, цене или работе отдела продаж.

⬇️Эксперты НДВ проверяют:
→ продукт и цену
→ позиционирование
→ рекламу
→ воронку продаж
→ работу с обращениями
→ конкурентное окружение

📌 Результат — конкретные причины, которые мешают превращать интерес к проекту в сделки.

Прежде чем менять рекламную стратегию, снижать цены или искать нового подрядчика, важно понять, где именно возникает проблема.

🔥 Проверить свой проект

🪖 Владимир Путин подписал указ о передаче активов производителя напольных покрытий Tarkett во временное управление ООО «Управляющая компания „Центр капитал“».

Согласно документу, под управление компании перешли 100% долей в уставном капитале ООО «Таркетт Соммер», принадлежавших АО «Таркетт».

📌 Tarkett — международный производитель напольных покрытий, работающий в том числе на российском рынке.

🪖 «Снег лежит не всегда» — почему Аспен и Шамони стали сверхприбыльными?

🔵На форуме недвижимости «ДвижениеКонф» в Питере рассказали, почему курорты Аспен и Шамони стали сверхприбыльными — в локации перестали делать ставку только на один сезон и единственный вид развлечений.

🔵Инвесторы нацелены на получение прибыли круглый год. Поэтому курорты разнообразили всесезонной инфраструктурой: построили термальные комплексы, гольф‑поля, проводят летние фестивали — и летний трафик теперь не уступает зимнему.

⬇️Девелопер ССК, знакомый Питеру по проектам в Новосаратовке и Янино, переносит эту логику на проекты в России и системно убирает сезонность из курортной недвижимости.

В Железноводске компания строит Город открытых горизонтов Нагория, где всесезонность заложена в саму концепцию.

❗️Главный магнит — аквапарк, где внутри +30 и тропическая зелень. Горки высотой 22 метра, серф-бассейн с искусственной волной, термальный комплекс. А также парки, набережная, спортивные и игровые пространства, социальная и бытовая инфраструктура.

🔵 В таких проектах можно жить самому круглый год или только несколько месяцев, сдавая жилье в пиковые периоды спроса.

🪖 Главное из заявления Эльвиры Набиуллиной после решения по ключевой ставке

Глава регулятора объяснила, почему снижение пока невозможно.

⭐️ Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ:
В июле мы увидели рост показателей устойчивой инфляции. По нашим оценкам, они сместились в диапазон 5–6% в пересчете на год. Эти оценки могут уточниться после поступления полной статистики за август».

Инфляционные ожидания населения в августе снизились, но остаются значительно выше уровней первого полугодия. У бизнеса и участников финансовых рынков они с июля ещё немного подросли.

🔵Экономика в III квартале продолжает умеренно расти. Рост потребления в июле несколько замедлился, но оставался высоким. Инвестиционная активность постепенно восстанавливается после слабого I квартала.

🔵Напряжённость на рынке труда плавно ослабевает: сокращается доля предприятий с дефицитом кадров, темпы роста зарплат немного снизились. Но рост производительности труда по-прежнему существенно отстаёт.

🔵Денежно-кредитные условия
Условия остаются умеренно жёсткими. Номинальные ставки менялись разнонаправленно: депозитные несколько выросли, кредитные продолжили плавно снижаться. Склонность к сбережению сохраняется на высоком уровне.

Кредитование, прежде всего в корпоративном сегменте, в июле снова ускорилось после сдержанной динамики в июне.

🔵 Проинфляционные риски оцениваются как преобладающие и выросшие. Экономика может снова вернуться к дисбалансу спроса и предложения. Риски также связаны с напряжённостью на рынке труда и внешними условиями.

🔵Дезинфляционный риск — более существенное охлаждение внутреннего спроса, чем заложено в базовом сценарии.

⭐️ Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ:
Рост цен в последние месяцы заметно ускорился. Это произошло из-за разовых факторов, на которые денежно-кредитная политика повлиять не может.

Но она может и должна реагировать на их вторичные эффекты и не допускать, чтобы разовое ускорение инфляции переросло в устойчивую тенденцию.

📶 Снижение ключевой ставки не может быть автоматическим — оно требует определённых предпосылок. Траектория ставки будет такой, чтобы обеспечить снижение инфляции до 4% в 2027 году и закрепление на целевом уровне в дальнейшем.

🪖 Американский актёр Стивен Сигал выставил на продажу загородный дом на Рублёвке Речь идёт о резиденции площадью 500 м², расположенной в охраняемом клубном посёлке «Конус» на Рублёво-Успенском шоссе. 🔵 В основном доме есть три спальни, три санузла, кабинет…

⚡️ Ключевая ставка 14% — Банк России

Регулятор принял решение сохранить ключевую ставку на 14% годовых.

🪖 Президенция «Монави» получила международную награду в Дубае

Monavie Presidential Estate от застройщика «АТЕРА Девелопмент» стал победителем премии AIM Future Holistic Living Awards 2026.

Награда отмечает проекты, которые формируют новые стандарты развития территорий, объединяя инвестиции, инновации, устойчивое развитие и создание сообществ.

🟦 Жюри отметило «Монави» за концепцию, выходящую за рамки традиционного девелопмента. Проект объединяет архитектуру, природную среду, инфраструктуру, медицину, образование и сервисы для долгосрочного качества жизни.

🟦 «Монави» - проект комплексного освоения территории площадью 284,2 га в Московской области, расположенный между Новорижским и Рублево-Успенским шоссе.

❗️Общий объем инвестиций в проект составляет более 43 млрд рублей. А сама концепция предусматривает создание:

🔵586 частных домовладений;
🔵пятизвездочного гостиничного комплекса на 160 номеров;
🔵СПА-комплекса с термами;
🔵центра биоинтегративной медицины;
🔵образовательного и спортивного кластера;
🔵конного клуба;
🔵ресторанной, концертной и выставочной инфраструктуры.

🔵Проект разработан бюро WOWHAUS в концепции «горизонтального города», объединяющей загородную приватность и городскую инфраструктуру.

🪖 6 тысяч льготных IT-ипотек было выдано за первое полугодие — Минцифры 🔵 Регионы-лидеры по выдачам остались без изменений: Московская область (2,7 тыс. кредитов), Татарстан (1,8 тыс.), Свердловская область (1,7 тыс.), Новосибирская область (1,5 тыс.), Краснодарский…

🪖 В Нью-Йорке 2977 дронов воссоздали башни-близнецы в полном масштабе.

Каждый огонь в небе символизировал одного человека, погибшего в терактах 11 сентября 2001 года, передаёт ABC7.

🪖 В Якутске https://www.yakutia.kp.ru/online/news/7140404/ двух подозреваемых в хищении 3,2 млн рублей при строительстве дороги

Региональный оператор газификации и гендиректор подрядной организации заключили контракт на 14 млн рублей, но вместо предусмотренного проектом строительного материала использовали мелкий песок. Это привело к разрушению дорожного полотна.

🔵Соучастники предоставили заказчику фиктивные акты приёмки, завысив стоимость работ.

⬇️Махинации выявили сотрудники ФСБ. Главе компании избрали подписку о невыезде, но он попытался скрыться, выехав в Горный район.

Второй фигурант тоже попытался уехать в Намский район. Обоих задержали при содействии инспекторов ГАИ.

❗️ Улица Петра Алексеева в Якутске считалась одной из самых неблагоустроенных, и проверки подтвердили её плохое состояние.

Конкурс на восстановление благоустройства после газификации выиграла компания «ДорСтройСервис», общая стоимость работ превысила 18,8 млн рублей.

🪖 Сталинские высотки https://realty.ria.ru/20260828/vysotki-2111882241.html привлекательность

За год средняя цена предложения выросла всего на 3% — до 1,08 млн руб/м², тогда как вторичный рынок Москвы в целом прибавил 12%.

Сейчас в семи сталинских высотках продаётся 21 квартира. Год назад предложение было на 15–20% ниже, а десять лет назад в продажу поступали только единичные лоты.

🔵Самая дешёвая из выставленных квартир (67,5 м² в высотке на Красных Воротах) стоит 49 млн рублей, в то время как самая дорогая (104,2 м² на Кудринской площади) оценена в 150 млн рублей.

📶 Основные причины снижения интереса — проблемы с инженерными системами, сложность перепланировки под современные форматы жизни, отсутствие дворов и парковок.

Целевая аудитория, по мнению экспертов, теперь ограничена теми, кто ищет видовые квартиры в локациях с дефицитом высотных домов, и немногочисленными ценителями ретро-архитектуры.

🔵На рынке аренды картина схожая: за год число предложений сократилось с 32 до 17, а средняя ставка снизилась на 25% — до 157,6 тыс. рублей в месяц.

Когда заказал эксперта по приёмке квартиры от застройщика 🧌